Quand on quitte un logement, on a souvent l’esprit occupé par les cartons, le déménagement, l’organisation du nouveau lieu de vie. Et pourtant, une étape peut tout faire basculer : le nettoyage de fin de bail. Ce moment redouté où la régie passe au peigne fin votre appartement, parfois armée d’une loupe et d’un bloc-notes. Alors, que faut-il vraiment nettoyer ? Jusqu’où aller ? Et surtout, comment éviter les mauvaises surprises ? Voici un petit guide pour y voir plus clair.
Pourquoi ce nettoyage est-il si crucial ?
En Suisse, rendre son logement propre au moment de quitter les lieux n’est pas une option, c’est une obligation. Ce n’est pas seulement une question de courtoisie, c’est surtout une affaire de garantie de loyer et de responsabilités légales.
Si le ménage n’est pas jugé satisfaisant, la régie peut :
- Retarder la remise des clés,
- Retenir une partie (ou l’entier) de la caution,
- Ou même facturer un nettoyage professionnel, souvent à un tarif salé.
Autrement dit, mieux vaut prévenir que repasser la serpillière en urgence la veille de l’état des lieux.
Ce que les régies attendent concrètement
Les exigences varient légèrement d’un canton ou d’une régie à l’autre, mais dans les grandes lignes, on retrouve souvent les mêmes demandes. Voici un résumé des attentes les plus fréquentes.
Dans la cuisine :
- Four : nettoyé à fond, y compris la vitre, les grilles et les résidus brûlés
- Hotte : filtres dégraissés, parties extérieures propres
- Frigo : vidé, dégivré, nettoyé
- Placards : intérieurs et extérieurs nettoyés
- Plan de travail, évier, robinet : sans taches ni calcaire
Dans la salle de bains :
- WC, baignoire, lavabo : détartrés et brillants
- Parois de douche, robinetterie : sans traces
- Carrelage et joints : propres, sans moisissure apparente
Les fenêtres :
- Lavées des deux côtés, souvent avec nettoyage des cadres et des rebords
- Stores et volets : dépoussiérés et nettoyés selon leur état
Les sols :
- Aspirés et lavés
- Plinthes, interrupteurs, prises, radiateurs : souvent oubliés, mais à faire !
Cave, balcon, local à vélos :
- Oui, il faut aussi y passer un coup de balai et nettoyer ce qui vous appartenait
Ce que dit l’ASLOCA (Association suisse des locataires)
L’ASLOCA rappelle que le locataire doit rendre un logement propre, mais pas neuf. L’usure normale – peinture défraîchie, parquet terni – n’est pas à sa charge. En revanche, la propreté est un devoir de base. Un robinet entartré, un four graisseux ou des vitres sales peuvent justifier des remarques (voire des frais).
Autre point important : méfiez-vous des conventions de sortie qu’on vous fait signer trop rapidement. Si vous avez un doute, il ne faut rien signer sur place. Prenez le temps, demandez un délai, ou mieux : contactez un spécialiste.
Nos prestations en bref
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